Ваш проект от Идеи
до Запуска проекта

нам доверяют

aлёна

льбова

[|]

[до]

[от]

БЦ Нео-Гео, блок А, В, 4-5 этажи

Новорязанская, д. 8а., с.2

2022

2022

2022

Neo-Geo

Сити

ФОК

2022

Парк Культуры

Workki

[заказчик]

Новорязанская ул, д8а., с.1

2022

Комсомольская

Workki

[заказчик]

Workki

[заказчик]

Workki

[заказчик]

Workki

[заказчик]

неповторимый опыт человека-это единственное настоящее богатство, которое никто у человека не может отнять.

Редевелопмент

Редевелопмент

Редевелопмент

Редевелопмент

Редевелопмент

Объекты питания:

Все и всегда хотят есть.
Высокая доходность.
Быстрая окупаемость

-провести анализ рынка выбранного сегмента
-подобрать локации, определить формат и кухню
-составить финансовую модель
-разработать концепцию
-разработать фирменный стиль
-построить и запустить
-обучить персонал
-помогу масштабироваться

Гостиница / Эко-отель / Глемкемпинг:

- провести анализ рынка выбранного региона
-ТЭП и ППЗ
-составить финансовую модель
-разработать концепцию
-создать УТП
(Уникальность торгового предложения)
-разработать фирменный стиль
-найти подходящий земельный участок
-получитьодобрение банка
-построить/реализовать проект в срок
-быть оператором

Коттеджные поселки:

03

- провести анализ рынка
-выбрать локацию/подобрать подходящий земельный участок
-выполнить расчет технико-экономических показателей проекта и составить график производства работ
-составить финансовую модель проекта
-разработать концепцию
-разработать фирменный стиль
-построить
-запустить маркетинговую кампанию по продвижению и продажам

WORK-HOUSE:

Новое направление.
Колобарация офисного пространства и жилой зоны.
Пользуется спросом у сотрудников на удаленке.

-подобрать локацию для строительства /реконструкции
-составлю концепцию
-составлю финансовую модель
-подберу команду проектировщиков и строителей
-организую офис продаж и маркетинговую кампанию на стадии котлована

04

03

МЫ МОЖЕМ

02

01

ПОЧЕМУ?

Внутренний туризм развивается быстрыми темпами. Льготное кредитование 3-5%. Гранты.

МЫ МОЖЕМ

ПОЧЕМУ?

Жить в своем умном доме с инфраструктурой.
Ипотека на ИЖС.
Удаленная работа. / Экология.
Удобное приложение УК.
Высокая доходность / Быстрая окупаемость

МЫ МОЖЕМ

ПОЧЕМУ?

МЫ МОЖЕМ

ПОЧЕМУ?

[инвестиции зарубеж]

бы и НЕТ?

Спрос рождает предложение.

- сделать анализ популярных направлений Турция / Бали / ОАЭ
-расскажу тонкости и правовую составляющую организации бизнеса в чужой стране
-подберу готовые предложения или построю с нуля

МЫ МОЖЕМ

ПОЧЕМУ?

ПОТОМУ, ЧТО ДА!

Давай жить ярко, с улыбкой и вместе писать свою историю! Присоединяйся! Мы вместе пройдём путь от идеи до запуска Вашего проекта!

Я - отвечу на все интересующие Вас вопросы, докажу на деле, что у самой сложной задачи есть путь, красиво не всегда дорого, строить в срок реально, а инвестировать в Россию не то, что можно, а нужно.

Альбова Алена - девелопер полного цикла, дипломированный специалист в сферах маркетинга, экономики и строительства, с опытом по России и зарубежом более 15 лет.

Мы создадим Ваш [проект] мечты

пару слов обо мне

|

[ИДЕЯ]

Путь гостя

03

Создание Предконцепции (описание класса объекта/категории номерного фонда/классификация будущего клиента).

02

Создание идеи с описанием УТП (уникальности торгового предложения)

01

[ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ]

01

02

Due Diligence

Оценка возможности и перспектив реализации проекта.

[ПРЕДПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ]

Привлечение финансирования

07

Разработка предпроектного бюджета

06

Определение схемы работы с клиентами

05

Формирование Штатного расписания;

04

Определение организационной структуры реализации проекта

03

Формирование предварительного графика реализации

02

Формирование концепции проекта и базовых параметров продукта

01

[ПОЛУЧЕНИЕ ИРД, ФОРМИРОВАНИЕ ТЗ]

Уточнение предпроектного бюджета.

06

Формирование Т3 на проектирование;

05

Выбор технологий строительства/ пула потенциальных подрядчиков;

04

Проведение изысканий;

03

Получение ГПЗУ, ТУ;

02

Разработка концепции ГП, определение основных ТЭП;

01

[ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ]

Формирование команды проекта

06

Формирование детального бюджета и графика реализации проекта

05

Разработка маркетинговой концепции

04

Определение организационной структуры реализации проекта

03

Ландшафт, архитектура. АК, ЭП/П, РД

02

Разработка проектной документации

01

[ФИНАНСОВЫЙ БЛОК]

Составление операционного финансового блока деятельности проекта

06

Инвестиционный анализ по проектам. Ведение бюджета в разрезе по статьям и срокам

05

Проведение операционного финансового анализа проектов под приобретение

04

Прогноз и расчет ключевых показателей доходности перспективных проектов

03

Подготовка операционных моделей, презентационных материалов по активам. Разработка предложений по улучшению финансовых показателей проектов

02

Участие в разработке инвестиционных проектов, экспресс-оценок, бизнес-планов

01

Реализация последующих очередей

11

Эксплуатация построенных объектов

10

Старт продаж

08

Запуск рекламной кампании на стадии котлована. Маркетинг полного цикла.*

09

[РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА]

Благоустройство 1й очереди

07

Строительство инфраструктурных объектов

06

Возведение объектов капитального строительства 1й очереди

05

Строительство офиса продаж

04

Инженерные сети

03

Мобилизация

02

Получение РНС

01

[ВВОД
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ]

Подготовка итогового бюджета проекта

02

Мероприятия по вводу инвест.проекта в эксплуатацию

01