нам доверяют

aлёна

льбова

[от]

[до]

[|]

Редевелопмент

Редевелопмент

Редевелопмент

Редевелопмент

Редевелопмент

Комсомольская

2022

Новорязанская ул, д8а., с.1

[заказчик]

[заказчик]

[заказчик]

[заказчик]

[заказчик]

Workki

Workki

Workki

Workki

Workki

Парк Культуры

2022

ФОК

Сити

Neo-Geo

2022

2022

2022

Новорязанская, д. 8а., с.2

БЦ Нео-Гео, блок А, В, 4-5 этажи

неповторимый опыт человека-это единственное настоящее богатство, которое никто у человека не может отнять.

Объекты питания:

Все и всегда хотят есть.
Высокая доходность.
Быстрая окупаемость

-провести анализ рынка выбранного сегмента
-подобрать локации, определить формат и кухню
-составить финансовую модель
-разработать концепцию
-разработать фирменный стиль
-построить и запустить
-обучить персонал
-помогу масштабироваться

Гостиница / Эко-отель / Глемкемпинг:

Внутренний туризм развивается быстрыми темпами. Льготное кредитование 3-5%. Гранты.

- провести анализ рынка выбранного региона
-ТЭП и ППЗ
-составить финансовую модель
-разработать концепцию
-создать УТП
(Уникальность торгового предложения)
-разработать фирменный стиль
-найти подходящий земельный участок
-получитьодобрение банка
-построить/реализовать проект в срок
-быть оператором

Коттеджные поселки:

03

Жить в своем умном доме с инфраструктурой.
Ипотека на ИЖС.
Удаленная работа. / Экология.
Удобное приложение УК.
Высокая доходность / Быстрая окупаемость

- провести анализ рынка
-выбрать локацию/подобрать подходящий земельный участок
-выполнить расчет технико-экономических показателей проекта и составить график производства работ
-составить финансовую модель проекта
-разработать концепцию
-разработать фирменный стиль
-построить
-запустить маркетинговую кампанию по продвижению и продажам

WORK-HOUSE:

Новое направление.
Колобарация офисного пространства и жилой зоны.
Пользуется спросом у сотрудников на удаленке.

-подобрать локацию для строительства /реконструкции
-составлю концепцию
-составлю финансовую модель
-подберу команду проектировщиков и строителей
-организую офис продаж и маркетинговую кампанию на стадии котлована

01

02

03

04

ПОЧЕМУ?

ПОЧЕМУ?

ПОЧЕМУ?

ПОЧЕМУ?

МЫ МОЖЕМ

МЫ МОЖЕМ

МЫ МОЖЕМ

МЫ МОЖЕМ

[инвестиции зарубеж]

бы и НЕТ?

Спрос рождает предложение.

- сделать анализ популярных направлений Турция / Бали / ОАЭ
-расскажу тонкости и правовую составляющую организации бизнеса в чужой стране
-подберу готовые предложения или построю с нуля

ПОЧЕМУ?

ПОТОМУ, ЧТО ДА!

МЫ МОЖЕМ

пару слов обо мне

|

Альбова Алена - девелопер полного цикла, дипломированный специалист в сферах маркетинга, экономики и строительства, с опытом по России и зарубежом более 15 лет.

Я - отвечу на все интересующие Вас вопросы, докажу на деле, что у самой сложной задачи есть путь, красиво не всегда дорого, строить в срок реально, а инвестировать в Россию не то, что можно, а нужно.

Давай жить ярко, с улыбкой и вместе писать свою историю! Присоединяйся! Мы вместе пройдём путь от идеи до запуска Вашего проекта!

Мы создадим Ваш [проект] мечты

01

Создание идеи с описанием УТП (уникальности торгового предложения)

02

Создание Предконцепции (описание класса объекта/категории номерного фонда/классификация будущего клиента).

03

Путь гостя

[ИДЕЯ]

01

[ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ]

Оценка возможности и перспектив реализации проекта.

02

Due Diligence

01

Формирование концепции проекта и базовых параметров продукта

02

Формирование предварительного графика реализации

03

Определение организационной структуры реализации проекта

04

Формирование Штатного расписания;

05

Определение схемы работы с клиентами

06

Разработка предпроектного бюджета

07

Привлечение финансирования

[ПРЕДПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ]

01

Разработка концепции ГП, определение основных ТЭП;

02

Получение ГПЗУ, ТУ;

03

Проведение изысканий;

04

Выбор технологий строительства/ пула потенциальных подрядчиков;

05

Формирование Т3 на проектирование;

06

Уточнение предпроектного бюджета.

[ПОЛУЧЕНИЕ ИРД, ФОРМИРОВАНИЕ ТЗ]

01

Разработка проектной документации

02

Ландшафт, архитектура. АК, ЭП/П, РД

03

Определение организационной структуры реализации проекта

04

Разработка маркетинговой концепции

05

Формирование детального бюджета и графика реализации проекта

06

Формирование команды проекта

[ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ]

01

Участие в разработке инвестиционных проектов, экспресс-оценок, бизнес-планов

02

Подготовка операционных моделей, презентационных материалов по активам. Разработка предложений по улучшению финансовых показателей проектов

03

Прогноз и расчет ключевых показателей доходности перспективных проектов

04

Проведение операционного финансового анализа проектов под приобретение

05

Инвестиционный анализ по проектам. Ведение бюджета в разрезе по статьям и срокам

06

Составление операционного финансового блока деятельности проекта

[ФИНАНСОВЫЙ БЛОК]

01

Получение РНС

02

Мобилизация

03

Инженерные сети

04

Строительство офиса продаж

05

Возведение объектов капитального строительства 1й очереди

06

Строительство инфраструктурных объектов

07

Благоустройство 1й очереди

[РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА]

09

Запуск рекламной кампании на стадии котлована. Маркетинг полного цикла.*

08

Старт продаж

10

Эксплуатация построенных объектов

11

Реализация последующих очередей

01

Мероприятия по вводу инвест.проекта в эксплуатацию

02

Подготовка итогового бюджета проекта

[ВВОД
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ]